Реконструкцията на дома е тема, която събужда сънищата и в същото време причинява кошмари у хората, нали?
В допълнение към финансовите инвестиции на клиента, има и всички очаквания и безпокойство да видите работата готова.
По време на ремонта на къщата ролята на архитекта е да създаде проект, който отговаря на всички нужди на обитателя, да осигури избора на правилните материали и да управлява работната сила, така че проектът да бъде изпълнен правилно.
Но е ясно, че всяко произведение има своите корени и това влиза в тази игра на талията, която трябва да се реши.
За да ви помогнем да избегнете грешки и да се справите с непредвидени обстоятелства, в днешната публикация ви представихме стъпка по стъпка ремонт на дома, основни съвети и 6 вдъхновяващи примера от преди x след.
Добро четене!
Какви са видовете домашни ремонти?
Всеки ремонт на дома е уникален, но спазвайки общите характеристики, ние можем основно да ги разделим на 3 групи. Те могат да се изпълняват поотделно или едновременно, проверете какви са те:
Оформление на имота
Що се отнася до ремоделирането на дома, това е един от най-често срещаните видове. Това са промени за подобряване на използването на околната среда, независимо дали интегриране на пространства, включително нови мебели или промяна на осветлението.
Ремонт на дома: пример за промяна на оформлението (снимка: Habitíssimo)
Вижте също: Madeirite - Вижте защо работата ви се нуждае от този материал
Смяна на пода и облицовката
Простата смяна на подове и покрития може да даде ново лице на околната среда. В допълнение, тази промяна може също да направи пространството по-практично и по-безопасно.
Този тип ремонт на дома обикновено е доста трудоемък, тъй като изисква избора на нови материали и оставя околната среда да бъде неизползваема за няколко дни. Но резултатът си заслужава!
Реконструкция на дома: смяна на облицовката
Вижте също: Как да използваме керамика за трансформиране на среди? Разберете сега!
Решаване на структурни проблеми
При този тип ремонт на дома идеята е да се решат проблеми, свързани със структурни повреди по стените, течове, проблеми с покрива и подобрения в електрическата и хидравличната мрежа.
Обновяване на дома: подобряване на хидравликата
Вижте също: Как да направя електрическа инсталация? Вижте пълното ръководство!
Обновяване на дома: завършете стъпка по стъпка
- Направете подробен инструктаж
- Изберете материали
- Създайте работния бюджет
- Отидете в търсене на необходимите разрешителни
- Изберете надежден труд
- Спазвайте работния график
Ремонт на дома: облицовка
1- Направете подробен инструктаж
Първата стъпка в ремонта на дома е създаването на програма за нуждите, която не е нищо повече от инструктаж за архитектурата.
В този момент архитектът трябва да зададе правилните въпроси, за да определи кои промени ще отговарят на нуждите на клиента.
Рутината на обитателите, бъдещите планове за къщата и очакванията за бюджета са част от основната информация за започване на ремонта на дома.
Често дори клиентът не знае много добре какво да очаква от преустройството на дома, така че е важно да задавате отворени въпроси и да поискате препоръки, за да стигнете до най-добрия проект.
Реконструкция на дома: инструктажът с клиента е първата стъпка в ремоделирането
2- Изберете материали
Изборът на материали за ремонт на дома ще зависи от нуждите на клиента, целите на проекта и главно от наличния бюджет.
Проектите за ремонт на жилища с ограничен бюджет са предизвикателни и в същото време приятни, тъй като изискват много креативност от архитекта.
А съвет за икономично обновяването на дома е за повторно използване на възможно най-много материали, които са били вече в околната среда.
В случай на кранове и вани за баня или кухня, например доброто почистване и боядисване придават нов облик на предметите.
3- Създайте бюджета за работа
Това е един от моментите на ремонт на дома, който поражда повече главоболия за жителите, нали? Поради тази причина е изключително важно архитектът да има правилната игра, която да го успокои.
За да запазите бюджета под контрол и да предадете прогнозна стойност на клиента, създайте бюджетна таблица със сумата на всички разходи.
Този документ е важен и за архитекта, за да изчисли своя марж на печалба с проекта.
Работният лист за ремонт на дома трябва да съдържа разходи за труд, покрития, съдове, метали и други материали и предмети.
Също така е важно да се включат транспортните разходи (ако архитектът посети сайта) и всички плащания на данъци и такси.
Обновяване на дома: бюджетът е от съществено значение за клиента и архитекта
Всеки, който вече е направил ремонт на къща, знае, че е практически невъзможно да не се надвишава бюджетът, тъй като всяка работа е обект на непредвидени обстоятелства.
Следователно основен съвет е винаги да се поставят с 15 до 25% повече от крайната бюджетна стойност за излишък на разходи
За да ви помогнем с бюджета за обновяване на дома, създадохме практическа електронна таблица, която ще оптимизира вашето време, вижте:
4- Отидете в търсене на необходимите разрешения
Ремонтът на апартаменти изисква специално внимание от архитекта. В съответствие с ABNT NBR 16.280 (Обновяване на сгради - Система за управление на обновяването), всички ремонти на апартаменти трябва да бъдат съобщени на надзорния орган.
Архитектът трябва да представи плана за обновяване и подписания RRT (Регистър за техническа отговорност). Суперинтендантът ще извършва всички инспекции, свързани с безопасността, шума, причинен от работата, изхвърлянето на отломки, наред с други въпроси за обновяване на дома.
5- Изберете надежден труд
Успехът на ремонта на дома е пряко свързан с качеството на работната сила.
Така че изборът на най-евтиния бюджет може да бъде изстрел в крака, тъй като лошото преустройство на дома може да навреди на доверието ви.
За да избере добри доставчици на услуги, архитектът трябва да е наясно с портфолиото на компанията, времето за излизане на пазара, условията за плащане и ангажираността със срокове.
Инвестирането на време в проучване на тази информация може да избегне много главоболия при преустройството на дома.
Ремонти на дома: референции за изследвания преди наемане на работна ръка
Вижте също: Научете се да избирате идеалния праг и да създавате под без грешки
6- Спазвайте работния график
Няма полза: всеки ремонт на дома има забавяне на доставката, в крайна сметка се случват непредвидени събития.
Но след като дефинира дейностите и датите на доставка на ремонта на дома, архитектът трябва да обърне внимание на напредъка на работата, за да предотврати излизането от контрол на закъсненията.
На този етап от ремонта на дома е обичайно клиентите да бъдат стресирани от забавянето при завършване на работата.
В повечето случаи не можете да направите много за напредъка на процеса, освен ако нямате много търпение да се справите със ситуацията.
Домашни ремонти: 6 основни съвета за архитектите
- Наблюдавайте работата на доставчиците на услуги, за да избегнете грешки при изпълнението на ремонта на дома
- Установете правила за доставчиците на услуги, като например часа на влизане и излизане, лимитите на циркулация през интимната среда на къщата по време на почивка
- Никога не получавайте доставка на материали, без да проверите дали всичко е правилно
- Поставете марж върху бюджета и времето за доставка на ремонта на дома (в края на краищата винаги има непредвидени обстоятелства)
- Ако бюджетът е ограничен, използвайте повторно материали, които вече са били в околната среда, и им придайте нов облик
- Мечтанието за ремонт на дома е специално за клиента, така че имайте съпричастност и търпение, за да ви помогне да осъществите тази мечта
Обновяване на дома: 8 преди и след вдъхновения
След като разгледахте нашите съвети за подобряване на дома, ето 8 вдъхновения от преди и след:
Ремонт на дома: преди х след - Спалня (проект: Емили Хендерсън)
Ремонт на дома: преди x след (проект: b² Arquitetura e Interiores)
Обновяване на дома: преди x след - Хол (проект: Márcia Addor)
Реконструкция на дома: преди x след - Пералня (снимка: Arch Inspire)
Реконструкция на дома: преди x след - Кухня (проект: Марина Търнес)
Реконструкция на дома: преди x след - Кухня (снимка: Chango & CO)
Ремонт на дома: преди X след - Кухня (проект: Rejane Fonseca Arquitetura e Интериорен дизайн)
Реконструкция на дома: преди x след - Баня (снимка: Chango & CO)
И така, хареса ли ви съветите за подобряване на дома? Възползвайте се от възможността да разгледате: открийте 11-те основни варианта за кредит за строителство и обновяване в Бразилия