Степен на заетост е процентът на земята, която може да бъде заета от проекцията на сградата. Целта на степента на заетост е да ограничи прекомерния градски растеж. Формулата за изчисляване на TO е проста: (обща построена площ на първия етаж + излишна площ на останалите етажи) / обща площ на партидата.
За да се знае как да се изчисли степента на заетост, не трябва да се взема предвид броят на етажите на произведението, а само хоризонталната равнина.
Причината е очевидна: степента на заетост се използва стриктно, за да се знае общата сума на застроената площ на първия етаж, следователно няма значение колко даден проект расте нагоре.
Само ако има етажи с елементи, разположени навън, т.е. заемащи отвъд площта, степента на заетост ще бъде променена и трябва да се направи ново изчисление.
Изчисляване на степента на заетост: пример
В тази публикация ще представим поредица от примери за това как да се изчисли степента на заетост, както и коефициентът на използване.
И ако имате въпроси относно други видове изчисления, като например осветление, можете да видите повече в нашия блог:
- Как да изчислим светлината? Научете как да направите бързо и опростено изчисление на осветлението!
- Какво е идеалното осветление на стаята? Следвайте нашето ръководство и създайте супер уютна атмосфера!
- Вижте видовете светлина и как да направите добър проект за осветление на хола
Как се изчислява степента на заетост: формули и примери
Формулата за изчисляване на заетостта (TO) е както следва:
TO = (обща застроена площ на първия етаж + излишна площ на останалите етажи) / обща площ на партидата
Така например, ако върху парцел 20 x 30, т.е. 600 m², има проект от 300 m², степента на заетост на този проект е 50%.
Как да се изчисли процентът на заетост в проценти, като се има предвид застроената площ:
Обща площ на земята = 600 => 100%
Обща застроена площ = 300 => X
600Х = 300х100
X = 30 000/600 = 50
Процентът на заетост е 50%
Как се изчислява степента на заетост в застроената площ, като се има предвид процентът:
Обща площ на земята = 600 => 100%
Процент от общата застроена площ = 50%
600 x 50% = 600 x 50/100 = 30 000/100 = 300
Степента на заетост в застроената площ е 300 m²
Някои съображения относно изчисляването на коефициента на заетост
Да се знае как да се изчислява степента на заетост означава да се изчисляват използваеми площи със сгради за проект, както за нови, така и при ремонтни работи.
Има три основни правила, които трябва да се имат предвид при изчисляване на заетостта, които могат да бъдат ефективно използвани във вашия проект:
- Покрита площ: Наричана също така застроена площ, тя включва размерите на първия етаж и излишъците на останалите.
- Стрехи: Стрехите също трябва да се разглеждат като застроена площ само когато е по-широка от 1,00 m.
- Консултирайте се със строителния код: изисква се от генералния план на всички бразилски градове, като всеки следва определен модел. Преди да започнете проекта, трябва да се консултирате с разрешената заетост в кметството, където ще се извършва работата.
Сложно ли е изчисляването на данъци за вас? Тази публикация в нашия блог може да ви помогне: Научете как да изчислявате Simples Nacional и да плащате по-малко данъци от 2018 г.!
Как да изчислим коефициента на използване
Коефициентът на използване (CA) представлява връзката между застроената площ и земната площ. Съответства на общата площ, която може да бъде построена на границата на тази земя според параметри, като например отстъпването.
За разлика от степента на заетост, изчисляването на коефициента на използване включва етажите. Балконите, стрехите и откритите площи, като басейна и градината, обикновено не се отчитат в коефициента на използване.
Изчисляване на степента на заетост: изчисляване
Коефициентът на използване е число, умножено по площта на земята, показва максималното количество квадратни метри, което може да бъде построено, като се сумират площите на всички етажи.
Просто разделете общата застроена площ (включително всички етажи) на площта на земята или парцела.
Проверете формулата: CA = Обща застроена площ / Обща площ на земята
Накратко: какъв е коефициентът на заетост и коефициентът на използване
Степен на заетост (TO) : това е процентът на площта, заета от работа в дадена земя и не отчита вертикалната проекция, а само хоризонталната.
Коефициент на използване (CA): коефициентът на използване показва общата площ, в квадратни метри, която може да бъде изградена в рамките на парцел, като се съберат площите на всички негови етажи.
Вижте примера по-долу, разглеждайки триетажна сграда:
Земя: 10 x 30 = 300 m²
3 етажа = 3 x 300 = 900m² (обща площ)
CA = 900/300 = 3
900/300
Тоест, коефициентът на използване съществува, за да може да бъде извлечен максималният потенциал на дадена земя. Тези данни обикновено вече се намират в диаграмата на площта.
Сметката може също да бъде направена, за да разберете количеството квадратни метри, което може да бъде изградено на даден обект, от CA.
Не е ли ясно? Вижте инфографиката:
каква е степента на заетост: инфографика
Насладете се и разгледайте нашия комплект с презентации за редактиране за вашия офис:
Нека да преминем към други примери за изчисляване на коефициент на използване и степен на заетост:
Умножавайки квадратните метри земя по коефициента на използване, имаме:
CA = 2
Площ на земята = 1,522 m²
1 522 m² x 2,00 = 3 044 m²
Чрез умножаване на дължината на земята по степента на заетост се постига желаният резултат:
ДО = 50%
1,522m² x 0,50 = 761 m²
За да се изчисли степента на заетост или коефициентът на използване, е необходим анализ на някои други данни за дадено произведение, подробностите могат да варират в зависимост от специфичните условия на това място.
Поради това е важно да проверите диаграмата на площта за друга информация, като пропускливостта на земята.
От съществено значение е да се знаят всички възможности преди създаването на строителен проект, за да се избегнат бъдещи разстройства и загуби.
В допълнение към изчисленията като тези, архитектите и интериорните дизайнери трябва да овладеят няколко други умения, да проверят някои от тях, в допълнение към съветите на архитектите:
- 10 качества присъстващи в профила на успешен професионалист в архитектурата
- 12 съвета от архитекти и интериорни дизайнери, които да ви помогнат да преодолеете предизвикателствата и да проследите по-ефективно вашата професионална и лична траектория
- Уменията на архитект, разкрити с известни фрази