Всеки, който е студент по архитектура или вече е завършил, знае, че колежът не може да преподава всичко необходимо в ежедневието на професията. Изправени пред тази реалност, много професионалисти завършват, без да знаят точно какви са етапите на архитектурния проект.
Въпроси като какво да се анализира при посещение на строителната площадка и какво да се включи в одобрен от кметството проект са често срещани сред учениците и специалистите.
Това вашият случай ли е? Не се притеснявайте, в тази статия ще ви покажем 7-те стъпки от подготовката на архитектурен проект. Последвам!
Вие бъдещ архитект ли сте? Вижте още съвети:
- План за обучение в колежа: магията да не живееш с PD
- Как да анализирате произведение? 9 стъпки за създаване на цялостно проучване на архитектура
- Вижте списъка с най-добрите материали за макет и създайте идеалното представяне за вашия проект
Какво е архитектурен проект?
Архитектурният проект се състои от набор от технически чертежи, графични изображения и документи, предназначени за изграждане или обновяване на произведение.
Има няколко типа архитектурни проекти, които можем да разделим на групи:
- Хостели: къщи и апартаменти
- Реклами: ресторанти, клиники, магазини и др.
- Бизнес или корпоративни: офиси и компании
- Институционални: училища, музеи, болници, форуми и държавни работи като цяло
Архитектурните проекти също работят заедно с технологиите. Вижте как да реализирате мечтата на вашия клиент с автоматизация на дома
Когато изпълнява архитектурния проект, архитектът трябва да следва процедурите, определени в два стандарта ABNT. Те:
- ABNT / NBR 13532 Разработване на строителни проекти - Архитектура
- ABNT / NBR 6492 Представяне на архитектурни проекти
В допълнение към техническата информация относно документацията има и други важни моменти по време на този процес. Вижте какви са те:
7 стъпки от архитектурен проект
1- Нуждае се от програма
Стъпки на архитектурен проект: програма за нужди
Програмата за нуждите (или брифинг) се създава при първите разговори с клиента. На този етап архитектът трябва да събере възможно най-много информация за целите на изпълнителя.
Например: в жилищен проект е необходимо да се знае броят на стаите, приблизителният размер на всяка среда, броят на обитателите, наред с друга информация.
Интересно е да създадете списък с въпроси с всички данни, които смятате за съществени, за да започнете да разработвате първите чертежи.
Този момент обикновено е предизвикателен за професионалистите, тъй като връзката с различните видове клиенти не е нещо, което се преподава в колежа, а се научава в ежедневната професия.
Със сигурност ще възникнат много съмнения във връзка с бюджета на работата, услугите, включени в пакета, и сроковете.
В допълнение, клиентът често има няколко идеи, но не разполага с бюджет или време, с което всичко да бъде изпълнено, както той очаква.
Изправен пред тази реалност, архитектът трябва да има достатъчно гъвкавост, за да обясни какво може да се направи, да предложи промени и да покаже проект, който също харесва клиента.
След като приключите договора със стойностите и условията, е време да преминете към следващата стъпка.
Озеленяването също е част от програмата за нуждите. Вижте какво вече публикувахме по темата:
- Роберто Бурле Маркс: природа, организирана от човека
- Как да създадете невероятен проект за озеленяване и да зарадвате клиента!
- Запазени растения: всичко, което трябва да знаете, за да имате красива и дълготрайна градина!
2- Посещение на място
В тази стъпка архитектът трябва да направи проучване на данните, за да определи дали земята е подготвена за получаване на работата.
И каква информация трябва да се събира? Кадрите, нивата, топографските и екологичните условия са някои примери.
По време на първите посещения специалистът може също да започне да анализира слънчевата ориентация на мястото, за да осигури топлинния комфорт на работата. В някои случаи архитектът трябва да поиска планиалиметрично топографско проучване.
Това е точен план на терена, който обикновено се прави от професионален геодезист или специалист по прецизно оборудване.
Етапи на архитектурен проект: планиалтиметрично топографско проучване
Това проучване носи сигурност и прецизност на архитекта, който може да предвиди възможни проблеми, свързани с терена, и да предвиди корекциите на проекта, преди промените да са вече невъзможни.
В случай на вече завършени работи, посещението на обекта е необходимо за оценка на други точки, като например:
- Общи характеристики на използването на пространството
- Обща характеристика на улиците и околностите на произведението
- Квартална история
- В околността е в процес на строителство и ремонт
- Характеристики на съседни имоти
Можете също така да направите фотографско проучване, за да направите визуален запис!
3- Предпроектно проучване
След проучване на информацията на строителната площадка, архитектът трябва да започне предпроектното проучване. В този момент той анализира дали проектът ще бъде в съответствие с Генералния план и Кодекса за градско строителство.
Какво представлява генералният план?
Това е документ, който определя политиката за развитие на общината. Една от основните му цели е да насочва публичните власти и частния сектор при изграждането на градски и селски пространства.
Това е начин за осигуряване на благосъстоянието и безопасността на населението по време на растежа на градовете. Максималната височина на дадено произведение на това място, степента на заетост и коефициентът на използване са част от информацията, намерена в документа.
Всяка община има свой собствен Генерален план, който може да се променя с годините. Поради тази причина е важно архитектите и професионалистите, свързани с гражданското строителство, винаги да внимават да актуализират документите.
Какво представлява строителният кодекс?
Това е документ, който определя технически стандарти за всички видове строителство, извършвани в общината.
Кодексът за строителство има за цел да осигури екологичен комфорт, енергоспестяване, достъпност за хора с намалена подвижност, наред с други фактори, които допринасят за благосъстоянието на градския и селския район на общината.
4- Предварително проучване
Тази стъпка е тази, която всеки студент по архитектура научава най-много в колежа. Именно тук архитектът започва да работи по концепцията на проекта според нуждите на клиента.
По време на предварителното проучване творчеството трябва да излезе на преден план за разработването на първите дизайни.
Създаването на скици е много добре дошло, за да насърчи появата на идеи и да започне плановете на първия етаж, 3D модели и други графични изображения на проекта.
Етапи на архитектурен проект: Предварително проучване
Овладяването на основните архитектурни програми, като SketchUp, е важно, за да можете да създадете реалистично представяне и да зарадвате клиента.
Вижте също: Реконструкция на дома - вижте пълната стъпка по стъпка и доставете творба без задушаване!
5- Чернова
Етапи на архитектурен проект: идеен проект
Предварителният проект е етап от по-нататъшно проучване. В този момент архитектът определя повече технически аспекти на работата, за да осигури добър изпълнителен проект.
Информацията, необходима в чернова, може да варира, но като цяло тя е:
- Етажни планове (със спецификациите на всяка среда)
- Покриващи растения
- Рязане на растения
- Фасадни планове
- План за местоположение на земята
- Ситуационен план
- Финален 3D макет
Също така в предварителния проект архитектът започва да мисли за допълнителни проекти, които са структурни, хидросанитарни и електрически. Идеалното е да активирате екипа от партньори (инженери, електротехници, водопроводчици), за да потвърдят тази информация.
Струва си да се спомене, че когато проектът бъде предаден на изпълнителната фаза, корекциите може да изискват повече време и дори да увеличат разходите за услуги.
Следователно съветът е да стане ясно на клиента, че всички предложения за промяна трябва да бъдат направени в предварителния проект. След като материалът бъде одобрен, е време да преминете към по-бюрократичната част на процеса.
6- Правен проект или проект за одобрение
Това е проектът за одобрение, изпратен до кметството, за да бъде разрешено строителството.
Всеки град има своите специфични изисквания и стандарти, но като цяло архитектът трябва да предостави всички документи, които обясняват проекта, т.е.
С този материал архитектът на Общината, отговорен за оценката, ще може да провери дали всичко е в съответствие с правилата на общината.
Ако липсва някаква информация или някакъв момент не е в съответствие с изискванията, проектът се връща на отговорния архитект.
Важно е да се подчертае, че вътрешните ремонти на апартаменти, къщи, магазини и т.н. не се нуждаят от одобрение от кметството. В случая на апартаменти се изисква само одобрението на етажната собственост.
7- Изпълнителен проект
Етапи на архитектурен проект: Изпълнителен проект
Това е набор от спецификации и документи, необходими за започване на работата. Обяснявайки по-просто, изпълнителният проект са растенията, които отиват на строителната площадка.
Именно там архитектът определя материалите, които ще се използват (покрития, кранове, чанове, мебели), размерите на конструктивните елементи, типологиите, хидравличните и осветителни точки, наред с други видове детайли.
Изпълнителните съвети се изпращат на бригадира и техника, отговарящ за изпълнението на работата.
И какво е значението на подробен изпълнителен проект?
Ако архитектът не изясни ясно какво трябва да направят професионалистите, съоръженията ще трябва да бъдат ремонтирани. Това може да доведе до повече разходи и забавяне на доставката.
За да избегнете този тип проблеми, специалистът може да предложи и услугата за наблюдение на работата. В този случай архитектът контролира целия процес, от закупуването на материали до крайния завършек.
Въпреки стандартизацията на етапите на архитектурен проект, всеки офис или независим специалист определя своя собствен работен график.
Този процес може да варира в зависимост от вида на проекта, нуждите на всеки клиент и вътрешните процеси на компанията.
След завършване на архитектурния проект някои архитекти продължават работата. Ако това е вашият случай, научете как да създадете график на строителството в 5 стъпки и никога не отлагайте доставката.