Жилищното развитие е вид жилище за населението с ниски доходи, което няма достъп до нормалните механизми на пазара на недвижими имоти. Недвижимите имоти могат да бъдат наети или закупени с държавно субсидирано финансиране.
Когато говорим за това какво е жилище, от съществено значение е да се върнем назад в историята, за да покажем какъв социален и политически контекст е възникнала тази концепция.
След Първата и Втората световна война страните започват да инвестират в възстановяването на градовете и жилищата за бивши бойци и техните семейства. Изправен пред този сценарий, най-важното архитектурно движение на 20 век също започва да се ражда. Искате ли да разберете какво беше?
В днешната публикация ще обясним по-подробно какво означава жилищно развитие и ще покажем най-известната работа в Бразилия. Последвам!
Какво представлява жилищното строителство?
Жилищното развитие е вид жилище за населението с ниски доходи, което няма достъп до нормалните механизми на пазара на недвижими имоти. Недвижимите имоти могат да бъдат наети или закупени с държавно субсидирано финансиране.
Концепцията за жилищно развитие съществува в няколко държави, в развитите нации или не.
Какво означава жилищен комплекс: Redondinhos, проект на Ruy Othake
Вижте също: Джентрификация - Разберете какво е и защо далеч не е разрешено
Жилищен имот: история
Жилищните проблеми винаги са присъствали в историята на човечеството, но този въпрос придобива сила от индустриалната революция (1760 - 1840).
С нарастването на процеса на урбанизация в градовете се появи необходимост да се приютят работници в градските райони. Тъй като заплатите бяха ниски и условията на живот бяха несигурни, правителствата трябваше да започнат да се намесват, за да осигурят основни жилищни условия.
Тази държавна намеса обаче от началото на жилищните комплекси не беше достатъчна, за да задоволи нуждите на населението.
Какво е жилището: индустриалната революция стимулира създаването на работнически села за работници (снимка: InfoEscola)
В няколко случая самите работници или неправителствени групи се събраха, за да създадат работнически села, които бяха началото на онова, което днес познаваме като жилищен комплекс.
През 1825 г. например група английски индустриалци създават група работнически села в градовете Брадфорд, Халифакс и Лийдс.
Но първото жилищно строителство в света е създадено в Хелзинки, Финландия, през 1909 г. През следващите години подобни инициативи са предприети в САЩ и Западна Европа.
Първата и Втората световна война накараха страните да замислят интензивно концепцията за жилище и да приложат някои действия на практика.
Особено в Европа имаше загриженост за възстановяване на градовете и осигуряване на жилища за бивши бойци и техните семейства.
В този икономически, социален и политически контекст възниква модерната архитектура.
Социалните жилища бяха обсъждани в първите издания на Международния конгрес по модерна архитектура (CIAM).
Архитектите обсъдиха въпроси като стандартизацията на произведенията, идеалната височина за къщите, вътрешната организация на околната среда, дизайна на мебелите, наред с други решения за жилища.
Сред тези архитекти беше Льо Корбюзие. Една от най-известните му творби е Unite d'habitation в Марсилия, жилищен комплекс, построен през 1952 г., във Франция.
Какво означава жилищен комплекс: Unité d'Habitation Marseille, от Le Corbusier
Със своите 100 метра дължина, 15 етажа и 337 апартамента, този жилищен комплекс отразява 5-те точки на модерната архитектура.
След като научихте повече за появата на концепцията за жилище в света, вижте как се е родила в Бразилия.
Развитие на жилища в Бразилия: кога започна?
Между края на 19 век и приблизително 30-те години индустриализацията в Бразилия премина през период на голяма експанзия. Следователно в градските райони се наблюдава ръст на населението.
Изправен пред тази реалност, частният сектор започна да улеснява стойностите на наемите за градските работници с помощта на законови и данъчни стимули от държавата.
През 1917 г. е завършено първото работещо село в град Сао Пауло, наречено Вила Мария Зелия. Любопитството е, че дори днес някои къщи стоят в този регион.
Жилищен комплекс: старо училище във Вила Мария Зелия (снимка: Wikimédia)
Между 30-те и 1964 г. бразилската държава всъщност влезе в производството на жилищни комплекси.
В епохата на Варгас, в разгара на развитието и създаването на трудово законодателство, публичните власти започнаха да инвестират директно в социални жилища като един от фронтовете за насърчаване на социалната държава.
Идеите на Льо Корбюзие и други модернистични архитекти вече отекваха по света в този период, оказвайки влияние върху работата на бразилските архитекти.
Едно от най-важните имена за този период беше Аффонсо Едуардо Рейди, който проектира емблематичния кмет на кметството Мендес де Мораес - известен като Педрегульо.
Да научим ли повече за този жилищен комплекс, който беляза историята на бразилската архитектура?
Жилищен комплекс Pedregulho: Най-известният в Бразилия!
Жилищният комплекс на кмета Мендес де Мораес, известен като Pedregulho, се намира в São Cristovão (RJ).
Жилищният комплекс, проектиран през 1946 г., имал за цел да настани държавни служители.
Сградата е дълга 260 метра и има 328 апартамента, разделени на 3 блока.
Жилищно строителство на Pedregulho, от Affonso Eduardo Reidy
Това, което привлича вниманието веднага в този емблематичен жилищен комплекс, е неговата змиевидна форма, която донесе движение към тип жилища, които като цяло имаха само прави линии.
На фасадата контрастните цветове и нюанси (синьо на первазите, червено на задните стени на терасите и жълто на щорите) също са се превърнали в отличителен белег на жилищния комплекс.
Жилищен комплекс Pedregulho: детайл от фасадата Pedregulho
Възможно е да се отбележат в жилищния комплекс концепции, адресирани от Льо Корбюзие, като контрол на светлината и вентилация и лекота на циркулация.
Жилищният комплекс Pedregulho също иновации, като предостави общи зони за обслужване като пералня, съдилища, басейн и дори училищна среда за децата на държавните служители.
Наклонът на терена на жилищния комплекс - върхът на склона - е заобиколен с използването на пилоти, един от 5-те елемента на съвременната архитектура, определени от Льо Корбюзие.
Как се създава проект за жилищно развитие?
Имате ли фирма за архитектура и интересувате ли се от жилищни проекти? Все още не работите в района, но искате да научите повече за него? Ще ви обясним как да създадете такъв тип проекти.
Caixa Econômica Federal има документ, който определя всички правила за изграждане на строителни работи в програмата Minha Casa, Minha Vida. Това е тетрадката за техническо ръководство на Caixa
Като цяло архитектурният дизайн на жилищен комплекс трябва да следва основните стандарти на ABNT (Бразилската асоциация на техническите стандарти). Ето няколко примера:
- NBR 6122 Проектиране и изпълнение на основи
- NBR 5410 Електрически инсталации с ниско напрежение
- NBR 5626 Сградна инсталация за студена вода
- NBR 10844 Сградни инсталации за дъждовна вода
- NBR 8160 Изграждане на канализационни системи
Искате ли да създадете архитектурен проект за жилищен проект? Споделете с нас в коментарите!